几千年来，中国人一直被骗去购买普吉岛的别墅，所以他们别无选择，只能向总

摘要:随着中国投资者的崛起，近年来越来越多的中国人开始在泰国投资。通过各种方式，中国资本绕过了中国和泰国的跨境房地产投资限制，成为曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈和泰国其他地方新别墅的主要海外买家。 然而... 随着中国投资者的崛起，近年来，越来越多的中国人开始在泰国投资。通过各种方式，中国资本绕过了中国和泰国的跨境房地产投资限制，成为曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈和泰国其他地方新别墅的主要海外买家。 然而，中国买家与泰国开发商和中介机构之间的信息不对称，再加上法律法规的复杂性，使得中国购房者前往泰国的道路上充满了各种意外和陷阱。 本月初，我们的每日新闻网收到这样一则报道: 一年前，这位来自中国大陆的读者和另外两个中国买家通过“聚威网”找到了泰国普吉岛当地的一家房地产中介——泰屋。他们代表自己购买了拉维海附近的NZO别墅。 项目负责人是法国人，中国客户以法国泰国妻子的名义购买了别墅建设用地。原定于今年10月交付房屋，但2017年9月26日，中介公司突然表示无法联系开发商。一些当地的朋友说，开发商已经“逃”到越南。 中国客户购买的别墅项目有三个阶段，第一阶段已经基本完成，第二阶段已经部分完成，第三阶段仍然是荒地，第三阶段甚至不属于开发商。据此，倒霉的购房者认为这是一个“明知故犯”的骗局，而整个项目在与中介机构签订合同时就是一个骗局。 一栋房子的价值大约是250万人民币。仅三位中国买家就已经认购了六套房子，损失超过1000万元人民币。 事件发生后，三名受骗的中国人相互联系，发现该项目已通过另一家中介出售给一名中国人。此外，还有十几个来自泰国、法国、新西兰和澳大利亚的买家。所有被骗的人总数超过5000万人民币！ 开发人员办公室人员前往大楼空 遭受重大损失的中国买家立即开始使用法律手段保护自己的权利。 10月15日，几名受骗的中国买家邀请律师前往曼谷普吉岛调查此事。在土地局发现，NZO土地的第一期和第二期长期以来被抵押给高利贷。目前，整个项目处于“无地无屋”的状态。 律师将于11月9日带着受骗的中国买家到曼谷总理办公室提交一份请愿书，希望得到官方的关注，以便利用反洗钱委员会尽可能追踪开发商的下落和资金流向。居住在普吉岛的中国受骗买家代表所有中国受害者向警方报案。 中国买家报警记录 透露这一消息的中国读者表示，许多当地房地产相关人士表示，“泰国有很多水可以买房子”。在过去的两年里，中国在泰国的房屋投资越来越多。他们也希望自己的经历能得到媒体的持续关注，从而引起政府部门的关注，并希望提醒同胞们不要再被愚弄了。 泰国律师调查报告 从这个案例中，我们可以看到，被骗的中国买家没有仔细选择开发商和中介公司，也没有提前对项目进行详细的调查和审查，从而导致风险急剧上升。同时，他们以外国人的泰国妻子的名义购买别墅和土地，使得交易本身存在法律缺陷。 事实上，我们都知道外国人原则上不能在泰国购买土地和别墅。合法购买别墅的唯一方法是与泰国人合伙持有股份，并在泰国成立一家公司。即使一家公司成立了，外国人也只能持有49%的股份。公司的日常税务维护也是一项巨大的开支。这些麻烦真是令人头痛。 在此，我们还要提醒所有有兴趣在泰国投资的同胞，要坚持“合法、审慎、全面、有能力”的原则。首先，我们必须确保投资行为的合法性，不要轻易听从中介机构提出的“特殊解决方案”。同时，我们应该从多种渠道了解和理解投资项目、中介机构和开发商，并根据我们自身的财力和需求决定投资的地点和类型。 总体而言，与东南亚国家相比，泰国的投资环境健康有序。只要我们在行业内寻找有影响力的正规机构，并投资于没有法律损失的可靠项目，投资者的安全和收入仍然有保障。 简而言之，它仍然是同一个句子。投资是有风险的，所以下水时要小心。