茅于轼：保障房纳入中等收入者引发混战

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1月31日，据报道，人们希望经济适用房能为房地产市场降温，尽管这一针对中低收入家庭的政策在实施过程中受到了广泛批评。著名经济学家毛在腾讯微博上质疑当前的经济适用房政策。他指出，经济适用房只能面向低收入人群，而将中等收入人群包括在内是错误的，这导致了经济适用房的“混战”。

毛认为，现在的问题是，经济适用房的对象是中低收入人群，而且大多数人都在其中，他们认为自己有权分得一杯羹。他说:“没有天上掉下来的馅饼，经济适用房也有成本，是由别人的劳动创造的。由于这项政策，每个人都有了疯狂的欲望。结果是一场争夺他人财富的混战。这是它和商品房的主要区别。获得商品房要靠自己的财富，而获得经济适用房要靠混战。”

在中国，经济适用房主要包括经济适用房、廉租房、限价商品住房和公共租赁住房，各地的实施标准各不相同。2011年，全国基本建成400多万套保障性住房，新增1000万套。2012年，计划开工建设700多万套保障性住房和棚户区改造住房，累计竣工400万套。

保障性住房的覆盖面逐年扩大，争议也越来越大。类似的“开宝马住经济适用房”的新闻暴露了一个混乱的角落。毛时宇将其描述为一场“混战”。

毛时宇指出，每个人都把劳动成果交给国家，国家再分配给每个人。这是计划经济。国家不能再分配，只能分配给最困难的人。中等收入的人不是最困难的，当然，他们不应该被分配到经济适用房。

中等收入人群是否应该被纳入经济适用房范畴，在腾讯微博上引起了很大争议。支持毛时宇观点的北京交通发展研究中心主任郭继孚说:“政府的财力从何而来？包括富人和穷人。经济适用房是为了保证低收入人群有基本的住房保障。如果他们扩大，他们将不会被称为保护，但福利。”

这种“福利”是普通公民所不能接受的。

经济学家许维鸿在微博上指出，“经济适用房是为了解决低层公务员的住房问题。”他列举了北京公务员的内部购买价格:铁道部集资室位于西直门钢铁学院，均价2000元，周边面积5万元；广渠门外的公安部集资楼均价4500元，周边面积35000元；外交部购买了双井大桥东南的房子，集体购买价格为6000元，市场价格为3万元。

经济适用房政策的初衷也包括冷却房地产市场，但这一作用在现实中仍不明朗。卓达住房集团首席执行官刘坤表示，用经济适用房解决房地产市场问题是不可能的。“它只能解决有限的低收入阶层的住房问题，而负担得起的住房应该只给那些失去工作能力的人。”

长期关注民生话题的著名主持人崔永元与毛时宇的观点略有不同。他认为低收入和中等收入都是相对的概念，面对经济适用房的人数取决于政府的财力和政府的良知。法国的经验可以借鉴，即政府的财力越强，使用经济适用房的人越多。