潘石屹：SOHO有信心完成今年230亿销售目标

本篇文章639字，读完约2分钟

Soho中国14日在这里发布了2011年度业绩。soho中国董事长潘石屹表示，有信心实现今年230亿元人民币的销售目标。

潘石屹说，公司今年能出售的房产总额超过300亿元。此前，该公司在3月1日宣布提价2%，现在计划在4月份再提价2%，但能否实施取决于3月份的销售情况。他指出，该公司的房价涨幅已经足够，一是写字楼租金持续上涨，二是该公司的物业价格与政府批准的价格上限仍有差距。

Soho中国去年盈利38.92亿元，同比增长7%，最终利息为0.11元。扣除投资性资产评估增值后，核心净利润为14.22亿元，同比下降60%，但核心净利率从19%上升至25%；期间营业额为56.85亿元，下降69%。年合同销售额为109亿元，平均销售价格为每平方米58649元。截至去年年底，正在开发的项目总建筑面积为270.2万平方米。当日，Soho中国在香港股市收于5.29港元，跌幅超过2.9%。

潘石屹表示，公司目前持有157亿元现金，并认为今年将有更多的收购机会，收购目标为100亿元。公司将继续关注北京、上海等一线城市商业地产的收购机会。

国务院总理温家宝在两会纪要中表示，房地产调控不能放松，内地房价远未达到合理水平。潘石屹认为，温总理所指的纯粹是住宅价格，而soho中国则经营商业地产。

潘石屹强调，他坚决支持温总理关于房价的讲话，因为过去两年房价过高，房价与居民收入脱钩。此外，北京和上海的住房回报率不到1%，但该公司的商业地产回报率达到7%至13%，反映出房价过高。(结束)