李德水：调控要把限购与促销相结合 坚决防止房价反弹

本篇文章1135字，读完约3分钟

“扩大内需，房地产是一个不可回避的话题，也是一个不可回避的重要方面。”中国人民政治协商会议全国委员会委员、全国政协经济委员会副主任李德水20日在全国政协十一届十一次常务委员会第18次会议上讲话时指出，要认清形势，加强和改善宏观调控， 在房地产市场调控政策中将限购与促销相结合，坚决防止房价反弹，努力实现合理价格回报的调控目标。

李德水委员建议，房地产市场的调控政策应该把限购和促销结合起来。应该为真正的自住购房者出台一些优惠政策，鼓励他们买房。对于那些想投资炒房的人，应该严格控制，从单纯的限购转向销售环节的高税收和房产税，坚决防止房价反弹，努力实现价格理性回归的调控目标。我们应该认真解决经济适用房发展中的一些实际问题。

委员李德水说，当前，世界经济和中国经济正处于关键时期。尽管以美国华尔街为震中的2008年国际金融地震的高峰已经过去，但余震仍在继续，整个世界经济正处于一个快速波动的时期。不仅是今年，而且在未来几年，世界经济仍将处于跌宕起伏、整体低迷的发展趋势中，处于全面调整的困难阶段。困难不会过去，经济也不会崩溃。过去两个月，国际社会最突出的问题是欧元区主权债务危机一再出现，新一轮危机已经发生。欧元区将走向何方？

在他的分析中，事实上，希腊退出欧元区和欧元崩溃的可能性极小。随着欧洲债务危机的逐步解决，欧元区和整个欧盟将变得更加统一和团结，反之，只有加强各国的团结，进一步统一金融，加强政治联盟，才能解决欧洲债务问题。面对这样的国际经济环境，我们应该做好充分准备，并为长期应对做好规划。首先，对中国当前经济的影响不能掉以轻心。最近，中共中央出台了相应的政策，这是绝对必要的，必须坚决避免经济大起大落。第二，我们应该对中国的经济发展充满信心。国际经济形势的变化超过了我国面临的挑战。我们完全有资格实现平稳快速发展。第三是下定决心。转变经济下行压力为动力，坚持科学发展，转变发展方式，努力实现稳步前进。

李德水专员当天在会上发言时，也提出了加强和改善宏观调控的建议。他说，在当前形势下，中央政府把稳定增长放在更加重要的位置是非常必要的，但我们要把握好这个力度。最佳组合点是按照年初确定的7.5%的预期目标进行平衡，即使达到稳定增长的要求，实施效果也略高于8%。李德水还建议中央政府处理好政策连续性、稳定性和灵活性的关系；处理好统一政策和分类指导的关系。鉴于中国的规模，宏观经济政策必须削减，而不能采取一刀切的方法，也绝对不能让它走自己的路。但是，我国区域发展不平衡，因此有必要加强分类指导。如果东部沿海地区的经济增长率下降更多，他们应该更加宽容，鼓励他们努力进行技术创新和产业升级；中西部地区正在高速发展，所以没有必要火上浇油。应该引导他们集中精力优化结构。