李德林：房产税试点范围可能会进一步扩大

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北京，2011年2月4日据经济之声天下财经报道，2011年1月28日，重庆和上海作为中国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房产税的政策效应在重庆逐渐显现，在抑制高端住房消费和房价过快上涨、优化住房供应结构方面发挥了明显作用。高档商品房消费得到抑制，商品房供应结构得到优化，居民住房消费观念开始转变。著名财经评论员李发表了自己的看法。他认为，重庆和上海的试点项目已取得初步成功，房产税试点范围可能会进一步扩大。

李:目前，从重庆和上海的试点来看，可以说试点已经取得了初步成效，有可能扩大试点范围，如5个、10个。众所周知，现在房地产对财政的贡献很大，特别是在目前的财政政策下，大家都把它等同于土地财政，因为很多地方主要依靠卖地来维持财政收支。在这种情况下，我们在调控房地产的同时提出了积极的财政政策，这实际上是矛盾的。由于有必要调控房地产，土地销售将受到限制，这将导致地方财政收入的波动。为什么要谈论积极的财政政策？在这种情况下，会出现很多问题，比如地方债务、地方财政等等。在这种情况下，由于土地财政政策带来的金融波动风险，国家将寻求一种长期、稳定、有效的措施来平抑这种波动，而物业税是一个很好的选择。