金志刚：大型城市需对未来人口进行规划控制

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摘要:由住房和城乡建设部、国家开发银行和深圳市政府联合主办的城市创新与发展国际会议于2010年10月23日至24日在深圳举行。

杜南消息由住房和城乡建设部、国家开发银行和深圳市政府联合主办的城市创新与发展国际会议于2010年10月23日至24日在深圳举行。据悉，会议的主题是“城市的使命:以创新求发展”。中国人民政治协商会议全国委员会委员、住房和城乡建设部委员、内地主要城市市长、世界著名经济学家和其他政界人士、商界人士、学者和专家出席了同一个舞台的演讲。

“中国主要采取政府主导的政企合作模式。凯撒和其他开发商是推进城市化进程的重要助手和重要执行者。”凯撒集团总裁金志刚在论坛上表示，中国幅员辽阔，不同地区的经济发展不平衡，不同地区对城市化的要求也不同。经济快速发展后，当地的生活设施跟不上经济能力，这是开发商参与的机会。金志刚列举了凯撒五线发展的成功案例，并结合其在各城市的发展经验，指出城市越发达，如一、二线城市，规划确定性越强；三线、四线和五线城市规划能力较弱，需要开发商提供一些帮助。此外，不确定性通常会导致规划发生变化，这就要求开发人员做出更灵活的响应。同时，他认为大城市具有吸引人群的资源优势，但人口是城市的最大变量，大城市应从可持续发展和城市未来可扩展性的角度规划和控制城市未来人口。