朱鼎健：观澜湖不会考虑在香港借壳上市

本篇文章1135字，读完约3分钟

去年8月，被誉为“中国高尔夫之父”的香港骏豪集团董事长朱树豪因病去世。作为长子，朱开始接手香港君豪集团和观澜湖。近日，接任香港君豪集团董事长的朱首次公开宣布，将投资50亿元建设观澜湖新城项目，并将其建成深圳龙华地区第一个大型国际城市综合体。朱丁健在接受新快报独家采访时表示，观澜湖目前并不存在，今后也不会考虑借壳在香港上市。

香港和香港资本平台尚未注入观澜湖

据了解，朱树豪家族控制着新昌建设(02340.hk)和新昌管理(02340.hk)两家香港上市公司。根据“2011胡润中国外国富豪榜”，朱树豪的家庭财富达到260亿元，在榜单上排名第三。

1992年，朱树豪开发了观澜湖高尔夫项目。经过20年的运营，去年有300万游客，其中50%来自海外，这给观澜湖带来了巨大的现金流。因此，市场推测观澜湖高尔夫可能会通过朱树豪子公司新昌在后门上市。

2007年底，朱树豪以7.042亿港元收购新昌建设61.67%的股权，成为其最大股东。由于新昌的主要业务是建筑施工，据推测，朱树豪有意将观澜湖的资产注入借壳上市。不过，郝军一直对这一猜测保密，只是说他不排除资本运作的可能性。

据记者了解，去年7月28日，新昌建设宣布收购江西铁岭和共青城的土地。根据公告，新昌建设将斥资32.48亿港元(现金+配售)收购位于辽宁省铁岭县和江西省共青城的新丰股份有限公司(“新丰”)共约8206亩土地。根据公告，新丰的大股东是王英伟，共持有新丰35.55%的股份。交易完成后，新丰将接替君豪集团董事长朱树豪，成为新昌建设的大股东。这笔交易在去年11月底完成了对铁岭的收购。

关于观澜湖未来的资本运作，朱4月12日向记者明确表示，观澜湖目前没有考虑在香港借壳上市，今后也不会有相关的借壳上市计划。

通过“品牌输出”进行国家扩张

目前，观澜湖高尔夫球场已经成为世界上最大的高尔夫俱乐部。“如何打破我父亲创下的纪录是我面临的最大问题。”朱告诉《新快报》记者。为此，朱提出“二次创业”战略，将观澜湖的品牌拓展到全国。与此同时，在朱树豪时代的高尔夫俱乐部、休闲旅游和房地产开发的基础上，增加了三个新的主要业务，即商业房地产开发和运营、健康旅游和品牌传播。

因此，观澜湖新城成为朱上台后开发的第一个商业地产项目。据报道，观澜湖新城靠近观澜湖高尔夫俱乐部。该规划包括700间国际酒店客房、2栋甲级办公楼和综合购物娱乐中心等。该项目将于2013年底陆续完工并投入使用。

除了深圳观澜湖新城，记者还了解到，朱还将把商业地产延伸到他在海口的高尔夫度假区，海口观澜湖综合项目也已经启动。朱透露，下一步是通过品牌出口实现国家扩张。目前，他正在与云南和重庆的休闲产业洽谈合作和品牌出口，并将介绍观澜湖的管理和运营模式。