张力军：征收房产税对调整房价只能起到辅助作用

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中国广播网北京2月2日电据经济之声《世界金融》报道，上海和重庆已经实施房产税试点一年了，这与大家预期的不太一样。现在，很少有人认为房产税是房地产市场调控中的一声惊雷。有人认为物业税仍有一点雷霆万钧之势，但与此同时，进一步推动物业税的呼声却始终不绝于耳。期待2012年房产税能否在更多城市开花结果？哪种财产税有效？中国亚太经合组织发展委员会主席张立军认为，开征房产税的主要目的应该是促进建立一个公平、公正、共享的中国房地产市场:

张立军:今天，必须认识到房产税只能起到调节房价的辅助作用。主要目的应该是促进建立一个公平、公正和共享的中国房地产市场。因此，预计2012年房产税将在更多城市实施。然而，要使财产税实现其应有的目标，更重要的是要制定和完善财产税的规章制度，并建立必要的基础。国外有很多经验可以借鉴。一般来说，应该注意四个方面。首先，建立公平。其次，对房产税征收地区的现有房屋进行全额补偿，并在此基础上建立详细的房地产登记资料档案，建立房地产评估机制，科学公正地评估房地产价格。第三，加强财产税的征管能力。第四，要合理看待物业税在调节房价中的作用，通过开征物业税抑制少数人的过度需求，从而建立健康的房地产市场。