潘石屹：2012年是楼市重大调整年 只有跌的可能性

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搜狐董事长潘石屹

“我对房地产市场仍然非常悲观。具体到房价，只有下跌的可能。”soho中国董事长潘石屹13日告诉新华社。

作为北京市人大代表，潘石屹在北京市十三届人大五次会议上谈了他对2012年房地产市场的看法。“2011年对房地产市场具有特殊意义。从2011年到2012年，将是房地产市场进行重大调整的一年。”潘石屹表示，去年，全国许多城市出台了“限购”政策，这在一定程度上是一种“休克疗法”，在税收、货币和土地政策无法发挥有效作用的情况下，限制房价。去年9月份之后，限购政策导致房价突然“悬崖式”下跌。预计房价将延续去年下半年以来的趋势，并在2012年继续下降。

潘石屹认为，限购政策毕竟是一项临时政策，下一个“接力棒”将是房产税。2012年，北京甚至全国都很有可能开征房产税。潘石屹表示，如果开征房产税，原本闲置的房屋将迅速进入市场，增加楼市供应量，从而缓解供需矛盾。