陈昌智称开发商应放弃高利润惯性思维

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开发商应该放弃简单和高利润的惯性思维。十一届全国人大常委会副委员长、全国民主建设协会中央委员会主席陈昌志10日在“房地产新视角峰会论坛”上说，坚持调控政策，深化调控实施，落实调控效果，将成为政府对待房地产业发展的基本策略。他说，开发商应该放弃高利润的惯性。

“通过近两年的工作，房地产行业已经看到了调控的效果。火热的房地产业开始降温，过度发达的地区和城市开始理性回归，房价在去年底开始出现大幅回调。”陈昌志指出，房地产业和区域建设的积极势头得到遏制，保障性安居工程建设将改善普通百姓的基本住房条件。

他表示，2012年，地方政府对房价调控的责任将继续落实，并将继续在房地产调控中占据重要位置。对地方政府而言，坚持调控可能导致地方土地出让收入下降，对地方经济发展和财政收入增长速度产生一定影响。但是，从长远来看，坚持调控将有助于地方经济逐步摆脱对房地产业的过度依赖，促进产业结构和收入结构的调整。

他说，中国人口基数大，对房地产的需求刚性。中国城市化正处于快速发展时期，房地产业的发展为城市化进程提供了强有力的支撑。中国经济发展迅速，人民收入增加，生活水平提高。因此，人们对住房条件的改善和升级有着长期的需求。

对于房地产业的未来发展，陈昌志建议房地产业的发展要注重节能环保，提高房地产业的科技含量。“目前，中国房地产业仍处于以土地和资本销售为基础的粗放型生产模式阶段，这消耗了大量资源。如今，应用新技术、新材料、新软件和新思想来提高建筑技术的含量，将为该行业带来更大的市场拓展。”