易宪容：现在开发商过得很好很舒服

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易宪容(数据地图)

2012年，房地产调控取得初步成效。随着房地产交易量的低迷，一些地方的房价开始下跌，房地产企业的生存越来越困难。陷入困境的绿城董事长宋卫平做出了最糟糕的计划，退出了房地产行业。宋卫平曾向媒体表示，绿城将采取三大措施度过危机，一是努力促进销售，二是出售房产。如果它不起作用，它会把价格降到最低，并且在卖掉房子后再也不会做房地产。

对此，中国社会科学院金融研究所金融研究员易宪容在接受《中国经济网》“直面经济热点”栏目采访时表示，绿城集团远没有宋卫平所说的那么严肃。在目前的房地产市场上，开发商生活得非常舒适，所以他们的价格不能降低。如果像宋卫平说的，企业破产了，坚持高价不卖，他还能这么傻吗？

易宪容说，尽管房价下跌，房地产市场仍然是一个投机市场，市场的主导力量是投资者，而不是消费者，市场的性质没有发生实质性变化。事实上，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。如果价格下降到一定程度，投资者总是会接手，但目前的情况并不明朗，价格也没有下降到投资者的心理预期。

由于房地产调控力度的加大，净资产负债率高达163%的绿城遭遇了资金链危机，并被传言陷入了“破产之门”。2011年底，绿城集团董事长宋卫平在公司内部刊物上表示，绿城必须“认清形势，调整自我，锁定今年的首要目标:求生存”。