李伟:美国住宅市场强势回暖 库存下降40%

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中新网3月23日电(记者李伟)商务部研究院研究部主任李伟在今天举行的《2012年中国对外贸易形势报告》上表示，2010年美国旧房销售同比增长8.8%，今年前两个月也实现了大幅经济增长，2月份增幅达到8.8%。库存下降更为严重。与2007年7月的高库存相比，库存下降了40%。

李伟指出，住房市场对美国的经济增长和扩张起着非常重要的作用。自金融危机爆发以来，美国的房价下跌了30%以上，近几年美国购房的资本成本也下跌了30%以上，这是指三年的固定抵押贷款利率。这两项下降导致美国消费者或家庭购买房屋的能力增强。随着这种能力的提高，有可能推动住房市场升温和复苏。此外，美国房地产经纪人协会发布的数据也支持这一点。

李伟表示，从销量和房屋库存来看，这是毋庸置疑的。从2010年开始，美国现有住房的销售比上年增长了8.8%，今年前两个月也实现了大幅经济增长。今年2月，增长率为8.8%。库存下降更为严重，与2007年7月的最高库存相比，库存下降了40%。事实上，这一趋势始于去年，而在2010年，美国的库存也下降了23%。

李伟强调，美国经济有超强的纠错和自我修复能力，也有超强的宏观经济政策调控能力。从总体环境来看，美国经济今年甚至明年都将实现非常好的增长。