超六成居民认为物价居高 叶檀：不能对通胀掉以轻心

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据经济之声《朝光金融评论》报道，央行网站昨日(19日)下午发布了今年第一季度存款人问卷调查报告。报告显示，超过60%的居民认为高房价不可接受，居民未来收入信心指数比上季度下降0.4个百分点，收入信心略有下降。

超过80%的城市居民倾向于储蓄，其中近50%的人更喜欢“储蓄存款”，不到20%的人更喜欢“更多消费”。在主要投资方式中，16.4%的居民倾向于投资工业，这是自2009年以来的最高水平。

此外，报告显示，14.1%的居民愿意在未来三个月内买房，这与上季度基本持平，也是自13年前开始调查以来同期的最低值。北京和上海等特大城市居民投资房地产的意愿甚至低于2009年初的最低水平。

通货膨胀不能掉以轻心

央行的这次存款人调查在一定程度上反映了人们对我国经济运行状况的心理感受。请再次离开叶檀，就问卷中涉及的一些敏感词“价格”、“房价”和“工业投资”与我进行评论。《经济之声》的特约评论员、著名的金融评论员叶檀表示，通货膨胀永远不能掉以轻心。

叶檀:虽然cpi在2月份有所下降，但在此期间我们的价格正在突破关口，所以资源或农产品(000061)价格随时随地都有反弹的压力，所以我们不能掉以轻心，我们面临的通胀压力确实很大。如今，对于普通消费者来说，购买产品的价格越来越高，尤其是一些农产品、食品、蔬菜或一些服务消费。

房地产市场监管已取得初步成效

根据央行的报告，在接下来的三个月里，只有14.1%的居民愿意买房，创下了13年来的新低。如此低的价格表明每个人对住房的需求越来越小，还是说房地产市场的监管已经清除了投机性投资的需求？叶檀表示，这是楼市调控的表现。

叶檀:它还没有被清理，但它表明每个人的期望都已经改变了。许多人不愿意把房地产作为首选的投资品种，因此投资投机已经逐渐退出市场。现在市场上剩下的是一些刚性需求，这些刚性需求者买房是为了自住，而不是为了投资收益，所以如果他们有多余的钱，他们就不会投资房地产市场，这是调控有效性的体现。

从2月份的交易量和房地产价格来看，下一个房价确实是一个稳定和下降的过程。然而，一些房地产有一个稳定甚至反弹的过程，所以目前的房地产市场是非常复杂的。很难说房价将来肯定会下跌。即使它们下跌，下跌的程度也完全取决于我们的预调整和微调措施。

要进一步拓宽产业投资渠道

这份问卷还有一个特别值得注意的价值。尽管80%的居民倾向于储蓄，但在主要投资方式中，16.4%的居民倾向于投资工业，这是自2009年以来的最高值。叶檀指出，在投资收益难以保证的情况下，绝大多数人增加了风险意识，不愿进入投资市场，于是转向了产业投资。

叶檀:现在是实体吸收资金的好时机，必须采取措施促进资金进入实体，比如为实体设立一些基金，设立种子基金。如果这部分热情被扼杀，对中国实体企业的转型和缓解财务压力都是非常不利的。但与此同时，我们也应该看到，投资实体企业的最终效果是看到实体企业的利润。如果真正的企业没有盈利，我们看到的投资热情很快就会消退。

投资实体和企业通过股票市场，或通过干预一些信托渠道，或通过一些特殊的基金。然而，这一领域的投资渠道并不像以前的房地产或股票市场那样顺畅，因此有必要扩大这一领域的规模。