刘振东：产业园区为小微企业的发展提供了重要支持

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新华网北京3月16日电今天下午15时，工业和信息化部中小企业司局级巡视员蒂娜、中华全国工商联副秘书长、中国民营企业经济研究会常务副会长王中明、李安东集团董事长刘振东等一行来到新华网，就工业园区运行和小微企业发展进行了座谈。

图为刘振东在新华网现场采访室做客。新华网杨刚照片

【主持人】先介绍一下刘先生和集团。我们从事工业地产运营服务，并建立了许多工业园区。我不会在中国的很多城市列出它们，比如北京、天津、沈阳和无锡。你一定接触过许多在园区内创办和发展的小微企业。你认为他们的发展和联合东方集团自身的发展关系如何？

[刘振东]首先，看看如何理解小微企业。刚才，我国已经越来越重视小微企业。从另一个角度来看，所有的企业都来自小微企业。换句话说，只有支持这些小微企业和中小企业，它们才能真正产生大企业。现在李安东主要是实体经济的操作平台。我们工业园区的特点以北京李安东为例。我们公园有400多个项目。我们园区应该有中小企业和一些外资企业。我们经历了这么多年的工业园区运作:中小企业一旦投产就很难购买土地，特别是在土地资源稀缺的发达地区，所以给你30到50亩是非常困难的，政府不愿意零敲碎打地给你这块土地。

第二，政府希望在吸引投资的过程中，招募更大、更有能力的企业为其配置资源。此外，一项不成熟的调查显示，开发区20%的土地产生约80%的税收，80%的土地产生20%的税收。这意味着政府和企业应该研究如何解决中小企业发展和政府区域经济发展的问题。

我们李安东在这方面发挥了一定的作用。具体来说，例如，如果我们的开发区给我们的土地少于20%或更少，我们可以建立一个大型的工业平台。然后，这个平台建成后，我已经建了一两百万平方米，每个人都可以在这里生产、工作、研发，这有很大的优势。一旦引进企业后效益不佳，我可以退出，政府可以生产更多的土地，甚至80%的土地，以缓慢和可持续的方式发展，以招募更大和关键的项目。因此，我们坚持两个起源，一个是企业，另一个是政府。

另外，让我们看看为什么中小企业愿意来我们园区。现在政府似乎答应卖给你这块企业用地，从开始建设到最终投产需要两年时间。这个周期太长了，这对于小微企业来说是负担不起的，甚至大企业都面临着很长的时间成本。因为他不专业，但我们是专业的操作员。它们已经建成，当它们到来时可以工作。应该说，以上几点对企业、政府和我们都有很大的好处。最重要的是企业在我们的平台上有一个退出机制，租你的房子的成本很低。即使你买了我的房产，你将来也可以把它租回来给我，我们的企业可能不会发展得很快。这样，对于政府来说，我就是这里的活水，而在我的平台上总是有很多企业，它们都没有闲着。

[主持人]你能改变这种再生水多久？

[刘振东]目前，退出的比例并不大。例如，从我们北京的园区推出的400多家企业中，大多数都已经成长起来了。一般来说，我们有天一手机。当我们在2004年来到我们的花园时，它最初是2000平方米，然后是4000平方米。起初，它也是一个小企业。后来，几亿元的收入给了当地政府。后来，政府给了一块土地。另一方面，他在几十英亩土地上做得很好。因此，他们中的一些人已经长大了。

[主持人]一些戒烟的人没有死亡，但发展得更好。

[刘振东]就像这样。但另一方面，我们的土地从来没有闲置过，因为我不是土地而是建筑工厂。相反，我可以把它租出去，所以对政府的价值是持续的。