温家宝：房价远没回到合理价位 调控不能松

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国务院总理温家宝14日明确表示，部分地区房价远未回到合理水平。因此，监管不能放松。如果你放松，你将会失去你以前的所有成就，这会造成房地产市场的混乱，不利于房地产的长期、健康、稳定发展。

十一届全国人大五次会议于14日上午在人民大会堂举行了新闻发布会。温家宝总理会见了中外记者，并回答了他们的提问。

针对房价下跌程度等问题，这可以被视为调控的目标。温家宝说，2003年，我们提出了六项调控措施，2005年，我们制定了“国家八条”，2006年，我们制定了“国家六条”。然而，监管为何无效？群众在责怪我们，说房价越高，中南海的政策就越高。我认为房地产市场关系到财政、金融、土地等各项政策，关系到中央和地方政府的利益，关系到金融企业和房地产企业的利益。

温家宝说，在过去的两年里，房地产调控已经看到了一点曙光，并取得了进展。首先，我们监管和控制的决心坚定不移；二是抓住抑制投机和投资需求的关键问题，采取有针对性的政策措施。

温家宝说，我对房地产市场有一个基本的看法，那就是中国有13亿人口，正处于工业化和城市化的快速发展阶段，对住房的需求是刚性的，而且还会继续。当然，当我们说人们有自己的家时，并不意味着人们有自己的家。从这个方向来看，应该鼓励更多的人租房子。关于房地产市场的发展，温家宝说，首先，要保持房地产业长期稳定健康发展。如果我们盲目发展，就会出现泡沫，这不仅会影响房地产市场，还会拖累整个经济。第二，什么是房价的合理回报？我认为合理的房价应该是使房价与居民收入相适应，使房价与成本和合理利润相匹配。现在，我可以清楚地告诉你，一些地方的房价远没有回到合理的价格。因此，监管不能放松。如果你放松，你将会失去你以前的所有成就，这会造成房地产市场的混乱，不利于房地产的长期、健康、稳定发展。第三，房地产市场的发展无疑需要充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，也就是说，需要充分利用市场。但是政府也是不可或缺的，因为它可以保证稳定和促进公平。