温家宝：群众说房价越调越高 听了十分痛心

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温家宝昨天会见了中外记者并回答了他们的提问。我们的记者赵玉社

最近，出于责任感，我认真回顾了2003年以来的房地产调控。监管为何无效？群众在责怪我们，说房价越高，中南海的政策就越高。听到这件事我很难过。-温家宝

市场管理

房价远未回到合理价格

《人民日报》记者:请问总理，房价回落到什么程度才算是调控的目标？房地产市场监管会半途而废吗？

温家宝:最近，出于责任感，我认真回顾了2003年以来的房地产调控。监管为何无效？群众在责怪我们，说房价越高，中南海的政策就越高。听到这件事我很难过。

为什么房地产调控在过去两年的困难中看不到一丝曙光？取得一些进展。首先，我们监管和控制的决心坚定不移；第二，抓住抑制投机和投资需求的关键问题，采取有针对性的政策措施。从这个方向来看，应该鼓励更多的人租房子。

对于房地产市场的发展，我有几点看法:第一，要保持房地产长期稳定健康发展。如果我们盲目发展，就会出现经济泡沫，这不仅会影响房地产市场，还会拖累整个经济。第二，什么是房价的合理回报？我认为合理的房价应该是使房价与居民收入相适应，使房价与投资和合理利润相匹配。现在我可以清楚地告诉你，房价远没有回到合理的价格。因此，监管不能放松。

第三，房地产的发展无疑应该充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，即充分利用市场。然而，政府的手是不可或缺的，因为它更稳定，促进公平。

香港问题

我很想再次拜访香港淘大花园的居民

香港TVB记者:你对香港目前的行政长官选举有何看法？除了政府更迭和欧洲债务危机等挑战之外，你认为香港还有哪些深层次的问题需要解决？

温家宝:我爱香港。2003年，我去过一次香港，用黄遵宪先生的一首诗来形容:一寸一寸。

2011年，香港人均国内生产总值达到34，200美元，为历史最高水平，就业处于良好水平。然而，香港现在既有困难，也有机会。一方面，金融危机和欧洲债务危机的影响和压力依然存在；另一方面，香港也面临经济衰退和通货膨胀的双重压力。

在这种情况下，香港必须致力发展经济、改善民生、促进民主和维护社会和谐，并集中解决社会公平、高物价、住宅、教育和医疗等重大问题。

现在香港正在举行第四任行政长官选举。我相信，只要我们坚持公开、公正、公平的原则，严格遵循法律程序，香港就能够选出一位得到大多数香港人支持的行政长官。

目前，香港确实有困难。我想起邓小平先生的话:香港人可以管好香港，他们一定要有这种自信。我真的很想再次去香港，拜访淘大花园的居民，和香港的学生交流。请向香港同胞转达我的问候。

直接选举

如果群众管理好一个乡镇，他们就能管理好一个县

华盛顿邮报记者:一年前，我的一个记者同事问了你一个关于中国直选的问题。当时，你说这个过程应该是渐进的。首先，中国人应该证明他们有能力管理一个村庄的事务，然后他们可以逐步管理一个乡镇和一个县的事务。今年，世界上许多国家的人民将通过直接选举来选举他们的领导人。人们不禁要问，中国人民什么时候才能通过这种竞争性的直接选举来选举他们的领导人？

温家宝:是的。我多次提出，要坚定不移地实行村民自治，保障村民直接选举的合法权利。如今，农村村委会的许多实践证明，农民直接选举村委会是成功的。他们不仅热情高涨，而且根据村民自治法制定了严格的选举办法。

我还是这样认为，如果群众能管好一个村庄，他们就能管好一个乡镇。如果你能管理一个乡镇，你就能管理一个县。我们应该走这条道路，鼓励群众大胆实践，在实践中锻炼群众。我相信中国的民主制度将根据中国的国情逐步发展。这是任何力量都无法阻止的。

经济发展

今年7.5%的经济增长率并不低

《财经》杂志记者:今年的经济增长率降低到7.5%。这是暂时的放缓，还是会变得正常？中国经济已经告别高增长阶段了吗？在某种程度上，国际社会把克服经济危机的希望寄托在中国经济的快速增长上。中国较低的增长率将对国际经济复苏产生什么影响？

温家宝:政府工作报告发表后，世界上各大媒体对中国经济增长速度的反应最大。我认为他们抓住了一个关键问题。应该承认，由于欧债危机和外部市场萎缩，中国经济面临下行压力。但是我们降低速度主要是为了结构调整。

我想说清楚的是，在我们宣布这个指标后，很多国家的经济界、专家、学者和新闻媒体都认为这在本质上是好消息。因为中国经济能够克服不平衡、不协调、不可持续的问题，真正走上质量导向的发展道路，从根本上有利于世界经济的发展。

现在，我们仍然需要把握好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和控制通胀预期之间的关系。中国的经济总量已经达到47万亿元，在此基础上，7.5%的增长率并不太低。如果这个速度一直保持下去，即使经济总量不断增长，也不会太低。此外，我们应该想尽一切办法以同样的经济速度换取更大的经济利益，这样人们才能获得更多的利益。我们一定能够做到这一点，这是我们的目标。

——群众在埋怨我们，说房价越高，中南海的政策就不能出台。听到这件事我很难过。我认为房地产市场关系到财政、金融、土地等各项政策，关系到中央和地方政府的利益，关系到金融企业和房地产企业的利益。

□如果群众能管理一个村庄，他们就能管理一个乡镇；如果你能管理一个乡镇，你就能管理一个县。我们应该走这条道路，鼓励群众大胆实践，在实践中锻炼群众。我相信中国的民主将根据中国的国情逐步发展。这是任何力量都无法阻止的。

-温家宝

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