努里埃尔·鲁比尼：中国房价会下跌更多

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许多人认为，如果房地产收缩太严重，就会导致一些政策放松，如贷款和货币政策，政府必然会通过建设新的经济适用房来缓解，但这部分只占住宅投资的20%，所以这项政策会有一定的效果，但不会完全改变房地产市场的大规模收缩。因为中国的房价已经完全超出了范围，很遗憾，政策收紧是必要的。如果这只是市场的扩张，没关系，但如果它真的产生泡沫，它将对经济产生更大的负面影响。

中国的房价已经开始下跌，尤其是高档住宅，而且在未来会跌得更厉害，至少我认为应该会跌。我认为无论从哪个角度来看，中国人买房的负担已经很重了，这已经引起了一定的社会政治问题。工人阶级和中产阶级买不起房子。如果他们想在中国结婚，他们应该先买房子。如果房价买不起，人们就无法成家。事实上，房地产泡沫也造成了恶劣的社会后果。如果房价下跌，对许多买不起房子的人来说是有益的。

我不认为任何人能得出一个总的结论，因为在北京、上海等一些大城市，房价开始下降，而在中小城市，政府也开始提供经济适用房，所以很难预测房价会下降多少，但总的来说，房价大幅下降是必要的，也是人们所期待的。