叶檀：今年是房地产开发商的＂寒冬＂之年

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中国广播网北京4月10日电据经济之声《世界金融》报道，据媒体报道，杭州余杭区一家房地产公司金星房地产公司向法院申请破产。这是杭州第一家在现行房地产调控政策下因资金链问题而破产的房地产公司。未来会有更多的房地产公司破产吗？著名金融评论员叶檀评论道。

叶檀:这一点都不奇怪，因为大多数房地产开发商的资金链已经崩溃得很紧，尤其是中小开发商没有融资渠道。如果政府不伸出援助之手，他们将濒临破产。这个开发企业实际上规模很小，没有外部资源只能破产。对于其他开发企业来说，实际上存在着变相破产或变相财务压力。例如，用其他方法来解决目前的困难，如房地产信托或贷款的延伸，是一种变相的财政压力，这是延伸这种压力的一种表现。因此，总的来说，今年的房地产市场对开发商来说确实是一个寒冷的冬天，这将比2011年的情况还要糟糕。