叶檀：首套住房收益率达300%应分情况对待

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中国广播网北京5月15日电据经济之声《世界金融》报道，西南财经大学和中国人民银行近日联合发布的中国家庭理财报告显示，中国自有住房拥有率高达89.68%，远远超过世界水平60%左右，而城市首套住房的平均回报率超过300%。著名金融评论家和专栏作家叶檀对此发表了评论。

叶檀:这份报告指出，90%的人拥有住房。事实上，这个数字一直是有争议的。这取决于如何计算家庭的数量。如果把农村居民所有的自建房屋都考虑在内，这个比例会比较高。但是，如果我们把那些迫切需要购买住房的家庭包括在内，例如那些在城市工作但尚未正式购买住房的家庭，我认为这些数据将与目前的数据有所不同。

另一个数据也很有趣，第一套房子有300%的收入。这应该从两个方面来看。首先，哪个家庭是主要的。一些家庭买了很多房子，所以它占据了绝大部分的投资回报，所以很多人实际上是“平均”，这种比较是不公平的。其次，如果我们在2010年或2011年开始买房，我认为我们无论如何都无法实现这样的回报率。