易宪容:房地产开发与销量下降说明泡沫正被挤出

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新华社北京6月9日电国家统计局9日下午发布了2012年5月份全国房地产开发投资和住房销售、固定资产投资和社会消费品零售总额数据。数据显示，2012年1-5月全国房地产开发投资增速较1-4月下降0.2个百分点；商品房销售面积同比下降12.4%。然而，固定资产投资(不包括农民)增长率、5月份社会消费品销售总额和私人固定资产投资也出现下降。

对此，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，房地产投资增速和销售下滑主要是由于房地产泡沫的挤压，而其他几项数据的下滑也与此相关。

数据显示，2012年1-5月，全国房地产开发投资22213亿元，同比名义增长18.5%，1-4月增速下降0.2个百分点；商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%；固定资产投资(不含农民)10892.4亿元，同比名义增长20.1%，1-4月增速下降0.1个百分点；民间固定资产投资67743亿元，同比名义增长26.7%，1-4月增速回落0.6个百分点。2012年5月，社会消费品零售总额达到16715亿元，同比名义增长13.8%。

关于上述数据，易宪容表示，房地产开发和销售数据的下降表明，房地产行业的泡沫正在被挤出，这是一件好事。他说，房地产开发数量的下降是不可避免的，因为如果不下降，就会给房地产调控带来障碍。

易宪容说，房地产在中国经济中的比重太高。如果泡沫不被挤出，经济将难以真正改善，这也将影响稳定增长的任务。一旦房地产泡沫被挤出，将导致一段时间的经济低迷。同时，他认为固定资产和社会消费品销售总额的下降与房地产经济有关，而数据的下降是房地产调控的结果。

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