叶檀：3月北京楼市成交量回升预示趋向健康发展

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叶檀(数据地图)

据中国之声“新闻地平线”报道，第一季度整体成交量和价格均有所下降，3月份成交量出现反弹。北京房地产市场近期的数据表现给了经济学家叶檀一定的信心。她认为，这些变化显示了总体良好的市场形势。

叶檀:第一季度整个房地产市场处于低谷，但这是整个市场走向稳定过程中不可避免的现象。只要环量开始企稳，企业价格不上涨，就可以看出，北京市场处于平稳下降态势，没有硬着陆。

叶檀担心的“硬着陆”是指房价的雪崩式下跌，导致地方财政的大规模破产和整个产业链的全行业损失。因此，在叶檀看来，交易量的稳步回升让她做出了一个积极的预测:中国房地产市场的生存和持续调控将使中国房地产市场趋于健康。

叶檀:因为北京的资源比较丰富，需要买房的人也比较多，目前的政策鼓励刚性需求明确，房价没有急剧下降的趋势，所以很多人已经摆脱了观望的情绪，刚性需求的人开始进入市场，对市场产生了自下而上的影响。如果这种趋势持续下去，我认为北京的房地产市场将逐渐变得健康。