李稻葵：保障房制度建设是楼市“解毒剂”

本篇文章529字，读完约1分钟

全国政协今天下午举行记者招待会，主题是“CPPCC委员谈经济适用房建设和管理”。在谈到经济适用房的融资问题时，全国政协委员、经济学家李稻葵指出，如果说去年2月以来出台的各种限购令是房地产市场的“退烧药”，那么经济适用房制度建设就是当前房地产问题的“解药”。“这涉及到房地产系统长期发展的一个重要制度设计，远远超出了一个建设问题。”他说。

李稻葵表示，保障性住房不是各级地方政府的一次性财政支出，而是各级地方政府的一项资产。如果管理得当，它可以部分甚至完全取代现行的公共财政基础，让地方政府通过卖地获得“快钱”。

李稻葵认为，如果经济适用房作为地方政府长期持有的资产运营，其建设标准应适当提高，融资渠道应开放，应动员包括资本市场在内的私人投资者投资经济适用房，而地方政府可以用未来租赁经济适用房的收入来偿还现有投资者。"如果这条路开通了，经济适用房的融资问题就可以解决了."

李稻葵得出结论，保障性住房的建设至少涉及三个方面:第一，它需要地方政府因地制宜。；第二，保障性住房的建设和融资应与市场相结合。地方政府应该与市场和投资者相结合。投资者不仅要付款，还要监督经济适用房的建设和未来使用，包括租金的收取。；第三，保障性住房建设要与整个住房制度改革相结合。