孙立坚：房价大幅下降或在三四季度显现

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中国广播网北京3月2日电据经济之声《世界金融》报道，中国指数研究院昨日宣布，2月份全国100个城市的住宅均价为每平方米8767元，较1月份下降0.3%，降幅为2011年9月以来最高，且降幅范围进一步扩大，超过70%的城市出现一定程度的下降。目前，在领先开发商开始降价并推动第二轮降价的情况下，第三波降价是否即将到来？著名财经评论员孙对此做了独家评论。

孙::到目前为止，楼市调控政策已经取得了非常明显的效果。从信贷管理开始到限购，由于流动性过度膨胀和信贷过度膨胀导致的房地产市场价格上涨得到了有效控制。

由于物业市场交易不活跃，发展商在物业市场的资金不能及时从市场回流，这亦迫使发展商在发展新物业时考虑折扣，以便尽快提取现金。开发商手中的大部分资金借贷成本高，机会成本大。在未来，我认为开发商打折出售房地产将会越来越普遍。如果开发商继续打折销售，他们将进一步开始离开市场。我认为房价大幅下跌的可能性将出现在第三和第四季度。