易宪容：“停涨”离拐点尚早 市场正悄然转型

本篇文章393字，读完约1分钟

中国经济网北京2月29日电-国家统计局最近发布的房价数据显示，中国70个大中城市新建商品房价格环比停止上涨，其中48个城市房价下跌，22个城市房价持平，没有一个城市房价环比上涨。中国社科院金融研究所研究员、著名房地产评论员易宪容在谈到房地产市场从“日限价”向“止涨”过渡时表示，“止涨”对于房价的拐点来说还为时过早。

易宪容说,“停止上涨”的现象表明，我们的住房市场已经开始从投机市场转向消费市场，但真正的转折点尚未开始。只有当房价下跌到大量消费者可以进入这个市场，房地产市场从投机市场转变为消费者购买的市场，房价才能有一个拐点。

易宪容说，买得起房的消费者的水平是不一样的。举例来说，当房屋价格高企时，物业市场仍由投资者主导，部分消费者会在此时入市，但这并不能改变物业市场本身的投机性质。但当房价下降到一定程度时，如果30%的消费者有能力买房，那么楼市就会有一个相对较大的转折点。