巴菲特“认错”之余仍看好美国房市

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在“承认错误”(数据图)之后，巴菲特仍然对美国房地产市场持乐观态度

[中国企业家网](综合)最近，一向是好投资者的巴菲特感到尴尬。伯克希尔哈撒韦公司的净利润不仅在去年第四季度大幅下降，而且巴菲特本人也不得不承认，美国房地产市场将很快复苏的预测是“严重错误的”。

在此之前，巴菲特显然是美国房地产市场的忠实支持者。早在2009年，巴菲特就毅然斥资4.9亿美元收购了商业地产公司麦嘉金融公司的北美按揭业务，正式进入美国房地产市场。

2010年初，巴菲特在致股东的公开信中再次明确表示，衰退的美国房地产市场将在年底停止。尽管巴菲特在这封信中仍对美国房地产市场持乐观态度，并指出买家可能从中受益，但他也表示，高价房市场的复苏将持续很长时间。

事实证明，巴菲特对美国房地产市场的态度已经从强势微妙地转变为谨慎，这种转变最终在公司2011年第四季度的财务报告中找到了根源。较低的利润率迫使“股神”低下头，承认自己的错误。

然而，在纵向和横向投资领域有着数十年独到见解的巴菲特承认，他之前对美国房地产的预测是错误的，但这并没有阻止他对美国房地产市场的发展前景保持乐观。

巴菲特认为，毫无疑问，美国房地产市场仍有望复苏。巴菲特本人在接受媒体采访时也发表了大胆的声明，称如果可能的话，他会“买下所有的独栋房子”，因为它和美国股市一样值得投资。

巴菲特对美国房地产市场的青睐似乎非同寻常。一些行业专家对此进行了分析，称“股神”支持美国房地产市场。从投资的角度来看，美国的独栋住宅确实很有吸引力，因为随着美国移民政策的改变，流动人口会增加，对这类住宅的需求也会增加，而且这类住宅缴纳的房产税会减少，这对于未来大量的流动人口来说是合适的。