梁振英当选香港新特首 港地产格局或谋变

本篇文章1561字，读完约4分钟

关于梁振英的胜利，有香港地产界人士表示，很多香港地产界人士在选举提名阶段支持他的强劲对手唐英年，担心梁振英上任后会面临香港地产界的挑战。

梁振英提出要推行“港人港地”政策，使部分楼宇只能售予香港居民

图为梁振英和他的妻子唐庆宜(身份证/照片由对方提供)

经过香港新一届行政长官选举的激烈竞争，第一号候选人梁振英昨天以689票当选为香港特别行政区第四任行政长官。香港现任行政长官曾荫权(Donald Tsang)立即表示，他和现任政府将全力支持梁振英筹备新政府，并与下届政府作出交接安排。为此，特区政府成立了候任行政长官办公室，一切就绪，可以在26日全面正式投入运作。

根据公开资料，梁振英于1954年出生于香港，并于1977年毕业于布里斯托尔理工学院。1997年7月至2011年9月，他担任香港特别行政区行政会议成员，1999年7月至2011年9月，他担任香港特别行政区行政会议非官方成员召集人。他还曾担任执行委员会委员、秘书长、香港事务顾问、香港特别行政区筹备委员会委员、政务小组组长、香港特别行政区筹备委员会副主席。去年11月27日，梁振英正式宣布参加香港特别行政区第四任行政长官选举。

房地产行业更支持唐英年

关于梁振英的胜利，有香港地产界人士表示，很多香港地产界人士在选举提名阶段支持他的强劲对手唐英年，担心梁振英上任后会面临香港地产界的挑战。不过，一些分析师认为，梁振英的胜利可能会推动香港房地产市场的改革和发展。

据报道，第三任行政长官候选人唐英年在向行政长官选举事务处递交登记表格时，获379名选举委员会委员提名，包括香港首富李嘉诚、新鸿基地产郭氏兄弟、恒基地产董事长李兆基、新世界(600628)地产董事长郑家纯及新和地产董事长黄志祥。此外，许多大型房地产开发商也提名了唐英年，包括李嘉诚的儿子李泽钜、李兆基的儿子李家杰和盈科集团的罗嘉瑞。唐英年竞选办公室副秘书长刘明伟和他的父亲中国房地产董事长刘銮雄。

据香港时事评论员何表示，从提名情况来看，香港地产界显然比更支持唐英年。「这显示香港经济在过去十年的转型和发展，主要是受到高地价和高楼价的推动。目前，这条路显然即将走到尽头。新任行政长官需要很大的智慧来面对和解决这个问题。”

香港有待解决的深层次问题

目前，欧债危机的压力依然存在，外部经济环境不明朗，但香港出现了一些深层次的问题，包括经济转型缓慢、代际贫困、基层市民生活艰难、中产阶级压力加大等。市民大众希望下一届特区政府能够进一步解决这些问题。有经济学家指出，从选举情况来看，梁振英上任后将寻求机会改变香港的房地产市场。

据了解，自2011年底以来，梁振英公布了包括人口、土地和住房在内的11个政治纲领，供公众协商。截至3月6日，整个平台共分为人口、土地、经济、社会服务、生活和行政管理六个部分。其中，在土地政策方面，梁振英提出引入“港人港地”政策，使部分已建成的楼宇只能出售给香港居民；为了确保土地供应的灵活性，建议特区政府日后应采取三管齐下的方法:土地上市、招标和拍卖。

昨日，长江集团主席李嘉诚在投票后再次表示，无论谁赢，他都绝对不会从香港抽回资金。据外界分析，李嘉诚的声明增加了大选后香港房地产市场的稳定效应。此外，香港地产代理业的7个商会曾建议，下任行政长官应调整楼市调控措施，因为香港实施额外印花税、收紧按揭成数等措施后，楼价并没有下调，但数个地产价格创出新高，二手市场供应亦减少，推高了楼价。

香港盛丰金融资产管理公司董事黄国英表示，梁振英在他的政策议程中提出了许多关于房地产市场的政策，主要是针对香港中产阶级普遍抱怨的“买房难”问题，并强调这些建议是依靠市场来确保稳定的供求关系。在他看来，市场对梁振英上任后香港房地产市场的动荡有点担心，而他的房地产平台无疑给了市场一记强心针。