住建部副部长齐骥：坚决抑制不合理购房需求

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住房和城乡建设部副部长戚迹25日在广州举行的首届岭南论坛上表示，在发挥市场主渠道作用的同时，要加强房地产调控。

戚迹认为，与世界上同等发展水平的国家相比，中国目前正处于快速城市化进程中，中国的城市住房状况并不比同等经济水平的其他国家差，而是比其他国家好。

中国正处于城市化快速发展时期，居民对自有住房的需求不断增加。满足这一需求是房地产稳定健康发展的基础。相反，投机性购买扭曲了供求关系，将导致房地产市场大幅波动，影响经济的有序发展。因此，在发挥市场主渠道作用的同时，必须加强对房地产的调控。

针对部分地区房地产价格过高和投资需求过热的趋势，中央政府加大了房地产调控力度，抑制了不合理的投机需求，抑制了房价的快速上涨，成效逐步显现。自2012年初以来，中国房价总体稳定，部分城市房价开始松动。监管和控制正在朝着预期目标深化，并取得实际成果。

目前，房地产市场已经发生了变化，这符合市场发展的规律，有利于房地产的健康发展。继续落实国家部署，坚持调控政策方向，坚持调控措施，促进价格合理回归。一方面，要严格执行并逐步完善税收、信贷、限购等差别化措施，坚决遏制不合理的购房需求。另一方面，要努力通过信贷增加普通商品住房的供应，满足居民的合理需求。

通过政府的住房保障政策，我们可以分阶段解决中低收入家庭和困难家庭的问题。我们坚持两轮驱动，继续实施安居工程，使贫困家庭的住房需求得到解决。