巴曙松：房地产产业面临转型

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据经济学之声报道，中国发展论坛于2012年在北京举行。下午分三场进行，分别是“房地产市场的困境与转折”、“国际能源市场中短期展望”和“中国经济社会发展的国际比较”。中外企业家和房地产市场专家就当前中国房地产市场存在的问题进行了广泛的讨论。

对于当前房地产资本化的困境，每个人都提出了很多观点。英国加弗尼集团(Gaffney Group)董事长莱斯利诺克斯(Leslie Knox)认为，房地产不仅是一种金融增长方式，也是一种收入来源。房地产最终应该满足人们的需求。在这个过程中，中国创造了一个可以留给后代的传统，这需要很多年。房地产的建设和房地产的存在应该是为了维护后代。

北京金隅股份有限公司董事长蒋卫平(601992)主要从企业如何应对市场变化和政策变化的角度进行了论述。他说，利用现状是开发企业存在的前提，结构性条件是发展的基础，良好的水和快速的流动是房地产开发的可持续保障，住宅产业化是探索的方向。随着中国经济的稳步发展、城市化进程的不断推进和住房需求的刚性增长，在可预见的未来，它将成为房地产业发展的重要支撑力量。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松有一个典型的观点。他认为，未来中国将会出现越来越多的大城市和大城市群，这也是房地产发展的一个转折点。随着各种产业向中西部地区转移，房地产业也将发展并获得新的发展空.他认为，目前房地产行业正面临转型，因为中国整个房地产市场相对分散，本轮转型调整的重点应该是精细化和专业化。